Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 179 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 136 à usage d'habitat individuel et 59 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Leclerc se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Leclerc à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Leclerc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 47 mètres
- - Pessac Alouette à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1780 mètres
- - Collège Alouette à 487 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2583 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 498 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Leclerc
Adresses Avenue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
