49 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°50 bis et de 0.41 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 bis Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France.
1 niveau - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0553 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 137 mètres
- - Pessac Alouette à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1759 mètres
- - Collège Alouette à 795 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3169 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 49 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue du Général Leclerc se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 12.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 bis Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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