55 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°55 bis et de 2.12 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 55 Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 67 mètres
- - Pessac Alouette à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1774 mètres
- - Collège Alouette à 851 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3235 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1551 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 302 mètres
Ventes au 55 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 55 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 55 Avenue du Général Leclerc se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Général Leclerc se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 55 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 55 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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