32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd), 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd), affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd), 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Gazinet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd)
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd), le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) à Pessac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (rd) est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
