Rue de la Poudrière, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Poudrière, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 83 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix Rue de la Poudrière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Poudrière se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Poudrière à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue de la Poudrière est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Poudrière
Les ventes enregistrées Rue de la Poudrière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Poudrière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameaux De L'alouette à 104 mètres
- - Pessac Alouette à 2652 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3177 mètres
- - Collège Alouette à 2672 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5220 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3008 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1007 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Poudrière
Adresses Rue de la Poudrière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Poudrière, classées par tranches de numéros.
