63 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Pont de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 63 Avenue du Pont de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 318 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Pont de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Pont de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du Pont de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du Pont de l'Orient, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Pont de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Pont de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Pont de l'Orient dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 63 Avenue du Pont de l'Orient se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Pont de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du Pont de l'Orient se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
