Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Dandicol, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 217 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Dandicol dans son marché local
Prix Rue Eugène Dandicol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Dandicol se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Dandicol à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Dandicol est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Dandicol
Les ventes enregistrées Rue Eugène Dandicol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Dandicol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 152 mètres
- - Pessac à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2053 mètres
- - Collège Noés à 451 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 766 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 957 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Dandicol
Adresses Rue Eugène Dandicol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Dandicol, classées par tranches de numéros.
