12 bis Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 bis Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1525 mètres
Ventes au 12 bis Avenue du Port Aérien
Les 2 ventes au 12 bis Avenue du Port Aérien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du Port Aérien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 12 bis Avenue du Port Aérien se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue du Port Aérien se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 77.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
