23 ter Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°23 quater mais identique à celui du n°23 quinquies.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 ter Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Alouette-A à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue du Port Aérien
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue du Port Aérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue du Port Aérien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 ter Avenue du Port Aérien se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue du Port Aérien se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
