4 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Gazinet à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Port Aérien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Port Aérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Port Aérien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Avenue du Port Aérien se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Port Aérien se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Port Aérien à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Port Aérien est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
