40 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Port Aérien, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°35 et du 0.36 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 40 Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cat à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Port Aérien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Port Aérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Port Aérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Port Aérien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Port Aérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Port Aérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Port Aérien dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Port Aérien par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Aérien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 40 Avenue du Port Aérien se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Port Aérien par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Port Aérien se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
