2 Avenue du Poujeau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Poujeau, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Poujeau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 52 mètres
- - Pessac à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1020 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 360 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Poujeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Poujeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Poujeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Poujeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poujeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Poujeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Poujeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Poujeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Poujeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 2 Avenue du Poujeau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Poujeau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Poujeau se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Poujeau à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Poujeau est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
