4 bis Avenue du Poujeau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Poujeau, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Poujeau, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaubert à 66 mètres
- - Pessac à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1040 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 356 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Poujeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Poujeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Poujeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Poujeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Poujeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Poujeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Poujeau dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Poujeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Poujeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 4 bis Avenue du Poujeau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Poujeau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Poujeau se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Poujeau à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Poujeau est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
