2 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Jf Kennedy, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 19 mètres
- - Pessac Alouette à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 869 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Jf Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Jf Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Jf Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Jf Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Jf Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Jf Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Jf Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Jf Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
