40 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Président Jf Kennedy, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 37 mètres
- - Pessac Alouette à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 696 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Président Jf Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Président Jf Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Président Jf Kennedy dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Jf Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 40 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
