44 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Président Jf Kennedy, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 44 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 77 mètres
- - Pessac Alouette à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 667 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Président Jf Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Président Jf Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Président Jf Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Président Jf Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Président Jf Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Président Jf Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Président Jf Kennedy dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Jf Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 44 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
