76 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 76 Avenue du Président Jf Kennedy , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue du Président Jf Kennedy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0193 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 150 mètres
- - Pessac Alouette à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 486 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue du Président Jf Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du Président Jf Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du Président Jf Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Avenue du Président Jf Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Président Jf Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Président Jf Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Président Jf Kennedy dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Jf Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 76 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Président Jf Kennedy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Président Jf Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue du Président Jf Kennedy à Pessac
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue du Président Jf Kennedy est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
