4 Avenue François Coppée, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue François Coppée, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue François Coppée, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 56 mètres
- - Pessac à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1137 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 240 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue François Coppée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue François Coppée dans son marché local
Prix du 4 Avenue François Coppée par rapport à la voie
Sur Avenue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 4 Avenue François Coppée se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue François Coppée par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue François Coppée se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 61.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue François Coppée à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue François Coppée est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
