23 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 218 mètres
- - Pessac Alouette à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1124 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée au 23 Avenue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 23 Avenue Jean Bart se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Jean Bart se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
