90 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°88 bis et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 90 Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucildo à 349 mètres
Ventes au 90 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée au 90 Avenue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Avenue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 90 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 90 Avenue Jean Bart se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Avenue Jean Bart se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 90 Avenue Jean Bart à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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