9 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°97 et du 4.88 % à celui du n°87 bis.
À propos du 9 bis Avenue Jean Bart, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucildo à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Jean Bart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 9 bis Avenue Jean Bart se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jean Bart par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Jean Bart se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 39.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
