23 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marc Desbats, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 70 mètres
- - Pessac à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 561 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 514 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marc Desbats
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marc Desbats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marc Desbats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marc Desbats, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marc Desbats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marc Desbats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marc Desbats par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Desbats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 23 Avenue Marc Desbats se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marc Desbats se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 650 € au 23 Avenue Marc Desbats à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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