Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marc Desbats dans son marché local
Prix Avenue Marc Desbats par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marc Desbats se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marc Desbats à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Marc Desbats est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marc Desbats
Les ventes enregistrées Avenue Marc Desbats témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marc Desbats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 143 mètres
- - Pessac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 591 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 394 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2089 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 602 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marc Desbats
Adresses Avenue Marc Desbats
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marc Desbats, classées par tranches de numéros.
