8 Avenue Marc Nouaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Avenue Marc Nouaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Cap De Bos à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marc Nouaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 8 Avenue Marc Nouaux se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marc Nouaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marc Nouaux se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
