11 Avenue Maxence Van Der Meersch, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maxence Van Der Meersch, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 133 mètres
- - Pessac Alouette à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 935 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maxence Van Der Meersch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maxence Van Der Meersch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch par rapport à la voie
Sur Avenue Maxence Van Der Meersch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 11 Avenue Maxence Van Der Meersch se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maxence Van Der Meersch par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Maxence Van Der Meersch se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
