8 Avenue Michel Favreau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Michel Favreau, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 8 Avenue Michel Favreau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 200 mètres
- - Pessac Alouette à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Michel Favreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Michel Favreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Michel Favreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Michel Favreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Michel Favreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Michel Favreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Michel Favreau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Michel Favreau par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Favreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 8 Avenue Michel Favreau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Michel Favreau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Michel Favreau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
