17 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°16 et du 1.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 17 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 383 mètres
- - Pessac à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 844 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 567 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 543 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 913 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 673 mètres
Ventes au 17 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 17 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 17 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 17 Avenue Montaigne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Montaigne se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 101.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
