24 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montaigne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°22 et de 1.93 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 148 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 410 mètres
- - Pessac à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 872 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 602 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1649 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 911 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 661 mètres
Ventes au 24 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 24 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 24 Avenue Montaigne se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montaigne se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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