24 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°22 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 410 mètres
- - Pessac à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 872 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 602 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 911 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 661 mètres
Ventes au 24 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 24 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Montaigne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 24 Avenue Montaigne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montaigne se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 350 € au 24 Avenue Montaigne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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