26 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Montaigne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 354 €/m²0 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 425 mètres
- - Pessac à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 868 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 615 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1658 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 897 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 26 Avenue Montaigne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Montaigne se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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