28 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 444 mètres
- - Pessac à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 862 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 632 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 879 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Montaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 28 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 28 Avenue Montaigne se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Montaigne se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 28 Avenue Montaigne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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