8 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et du 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 Avenue Montaigne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 365 mètres
- - Pessac à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 803 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 532 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 905 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 8 Avenue Montaigne se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montaigne se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
