2 Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Cérésole, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°1 et du 3.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue Pierre Cérésole, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Cérésole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Cérésole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cérésole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Cérésole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cérésole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cérésole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Cérésole dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Cérésole par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cérésole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Avenue Pierre Cérésole se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Cérésole par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Pierre Cérésole se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
