10 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 10 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 430 mètres
- - Pessac à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 553 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 729 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 659 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Raymond Poincaré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 10 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 10 Avenue Raymond Poincaré se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Raymond Poincaré se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 116.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
