Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 638 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Raymond Poincaré se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 55.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Raymond Poincaré à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Raymond Poincaré est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Raymond Poincaré
Les ventes enregistrées Avenue Raymond Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Raymond Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 522 mètres
- - Pessac à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 651 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 645 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1886 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 707 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 505 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Raymond Poincaré
Adresses Avenue Raymond Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.
