4 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 1.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 514 mètres
- - Pessac à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 642 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 636 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 703 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 695 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Poincaré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 4 Avenue Raymond Poincaré se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Raymond Poincaré se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 117.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
