41 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°39 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 41 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 77 mètres
- - Pessac à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 208 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 202 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 659 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 41 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 41 Avenue Raymond Poincaré se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Raymond Poincaré se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
