8 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°7 et du 7.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Avenue Raymond Poincaré, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 450 mètres
- - Pessac à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 579 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 572 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 667 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 494 mètres
Ventes au 8 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 8 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond Poincaré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 8 Avenue Raymond Poincaré se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Raymond Poincaré se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
