34 bis Avenue Saint-Exupéry, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 34 bis Avenue Saint-Exupéry, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0717 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Saint-Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 34 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Saint-Exupéry par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Saint-Exupéry se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
