4 Avenue Saint-Exupéry, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 4 Avenue Saint-Exupéry, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Los Angeles à 246 mètres
- - Pessac Alouette à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Exupéry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 4 Avenue Saint-Exupéry se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Saint-Exupéry se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
