22 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.
À propos du 22 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Magellan à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Surcouf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Surcouf dans son marché local
Prix du 22 Avenue Surcouf par rapport à la voie
Sur Avenue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 22 Avenue Surcouf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Surcouf par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Surcouf se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 101.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
