8 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 0.29 % à celui du n°5.
À propos du 8 Avenue Surcouf, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Magellan à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Surcouf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Surcouf dans son marché local
Prix du 8 Avenue Surcouf par rapport à la voie
Sur Avenue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 8 Avenue Surcouf se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Surcouf par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Surcouf se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
