26 bis Cours Lamartine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Cours Lamartine, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Cours Lamartine, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 94 mètres
- - Pessac à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 774 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 201 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Cours Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Cours Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Cours Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Cours Lamartine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Cours Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Cours Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Cours Lamartine dans son marché local
Prix du 26 bis Cours Lamartine par rapport à la voie
Sur Cours Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 26 bis Cours Lamartine se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Cours Lamartine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Cours Lamartine se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 68.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Cours Lamartine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 26 bis Cours Lamartine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
