8 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Lamartine, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 168 mètres
- - Pessac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 875 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 100 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Lamartine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Lamartine dans son marché local
Prix du 8 Cours Lamartine par rapport à la voie
Sur Cours Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 8 Cours Lamartine se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Lamartine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Lamartine se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Lamartine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Lamartine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 8 Cours Lamartine à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
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