3 Place de la Cinquième République, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Cinquième République, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Cinquième République, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 87 mètres
- - Pessac à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1018 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 116 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Cinquième République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Cinquième République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Cinquième République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Cinquième République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cinquième République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Cinquième République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Cinquième République dans son marché local
Prix du 3 Place de la Cinquième République par rapport à la voie
Sur Place de la Cinquième République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 3 Place de la Cinquième République se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Cinquième République par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Cinquième République se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Cinquième République à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Cinquième République est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
