Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 988 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roger Cohé se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roger Cohé à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Roger Cohé est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Roger Cohé
Les ventes enregistrées Avenue Roger Cohé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Roger Cohé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 96 mètres
- - Pessac à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1043 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 135 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1574 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roger Cohé
Adresses Avenue Roger Cohé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roger Cohé, classées par tranches de numéros.
