41 Place de la Cinquième République, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Place de la Cinquième République, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 et du 0.1 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place de la Cinquième République, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Trendel) à 116 mètres
- - Pessac à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 988 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 80 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Place de la Cinquième République
Aucune vente n'a été recensée au 41 Place de la Cinquième République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place de la Cinquième République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place de la Cinquième République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place de la Cinquième République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place de la Cinquième République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place de la Cinquième République dans son marché local
Prix du 41 Place de la Cinquième République par rapport à la voie
Sur Place de la Cinquième République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 41 Place de la Cinquième République se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place de la Cinquième République par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place de la Cinquième République se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 63.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place de la Cinquième République à Pessac
Le loyer moyen estimé au 41 Place de la Cinquième République est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
