2 Rue Alexandre Ribot, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexandre Ribot, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Ribot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 2 Rue Alexandre Ribot se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Ribot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Ribot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 2 Rue Alexandre Ribot à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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