2 d Rue Alphonse Daudet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 d Rue Alphonse Daudet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1104 mètres
- - Collège François Mitterrand à 451 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 201 mètres
Ventes au 2 d Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 2 d Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Alphonse Daudet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 d Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 d Rue Alphonse Daudet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Alphonse Daudet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue Alphonse Daudet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 2 d Rue Alphonse Daudet à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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