Avenue du Pontet, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Pontet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Pontet dans son marché local
Prix Avenue du Pontet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Pontet se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Pontet à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Pontet est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Pontet
Les ventes enregistrées Avenue du Pontet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Pontet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 130 mètres
- - Pessac Alouette à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 943 mètres
- - Collège François Mitterrand à 258 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1556 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Pontet
Adresses Avenue du Pontet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Pontet, classées par tranches de numéros.
