23 Rue Avigdor, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Avigdor, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 16.75 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue Avigdor, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Avigdor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Avigdor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Avigdor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Avigdor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Avigdor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Avigdor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Avigdor dans son marché local
Prix du 23 Rue Avigdor par rapport à la voie
Sur Rue Avigdor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 23 Rue Avigdor se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Avigdor par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Avigdor se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
